ZEB化の経緯・きっかけ

• 2017年に地元の設計・施工コンペで、他社のZEB提案により落選したことをきっかけにZEBの取組みを開始。同年ZEBプランナー登録後、本社ビルZEB化改修のケーススタディを実施し、ZEB化改修が可能であることを確認。
• 新築案件でのZEB化の実績を積み上げていた頃、本社ビルにおいて設置後20年を経たGHPの更新計画が浮上。ZEB化改修のノウハウ取得、顧客へのPRの絶好の機会となることから、中期計画で掲げたカーボンニュートラル化の方針にあわせてZEB化改修への挑戦が決定。
• 地元の同業他社が本社ビル新築時にNearly ZEBを獲得済みであったため、改修で同水準のNearly ZEBを目指した。

スケジュール

ZEB化の成功要因

• 須山建設株式会社 設備チーム 吉田康平氏

• 本社屋のZEB化については、改修ならではの難しさがあった。空調容量を大幅に見直したことで、GHP冷媒配管や換気ダクト等の大規模改修が不可避となったからだ。こういった場合、一般的には天井全面をはがして工事をするが、補助金に対応するため工期の短縮が必要になった。
• そこで、建築、設備、施工部門の担当者間で綿密な検討を重ね、改修範囲を最小化し工期を短縮した。また通常業務を続けながらの改修工事であったため、従業員の協力が得られたことも大きい。
• 天井の一部に残されたパッチワーク状の施工跡がその徹底ぶりを物語っている。見学の際には是非ご覧いただきたい。